某建筑公司(乙方)與某學(xué)校(甲方)簽訂了教學(xué)樓承建合同,合同約定工期獎(jiǎng)罰條件:乙方提前完成該工程I周,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方10萬(wàn)元,若乙方延誤總工期1周,則扣除乙方工程款10萬(wàn)元。
合同中約定:施工中實(shí)際工程量超過(guò)計(jì)劃工程量10%以上時(shí),超出部分按單價(jià)的90%計(jì)算。
雙方就施工進(jìn)度計(jì)劃達(dá)成一致,如下圖所示:
在施工過(guò)程中發(fā)生如下事件:
事件一:A工作為土方開(kāi)挖工程,原合同土方量為400m3,因設(shè)計(jì)變更實(shí)際土方量為450m3(原定單價(jià)為75元/m3)。
事件二:B工作為基底換填,施工中乙方為保證施工質(zhì)量,將換填范圍適當(dāng)擴(kuò)大,致使計(jì)劃換填土方量由250m3增加到300m3,工作時(shí)間增加1周。
事件三:C工作施工完成后,甲方認(rèn)為地下管線位置與設(shè)計(jì)圖紙不符,經(jīng)剝露檢查確實(shí)有誤,延誤工期2周,發(fā)生費(fèi)用1.5萬(wàn)元。
事件四:1工作施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)甲方提供施工設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤,修改設(shè)計(jì)及完善圖紙?jiān)斐梢曳绞┕みM(jìn)度拖延3周,發(fā)生費(fèi)用3萬(wàn)元。
事件五:G工作為甲指分包項(xiàng)目,在施工過(guò)程中由于指定分包租賃的設(shè)備出現(xiàn)故障,使G工作施工拖延2周,發(fā)生費(fèi)用1萬(wàn)元。
乙方針對(duì)上述五事件向甲方提出工期和費(fèi)用索賠。
問(wèn)題
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承、發(fā)包人以《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂合同,工程竣工后承包人提請(qǐng)竣工驗(yàn)收,但發(fā)包人長(zhǎng)達(dá)一個(gè)半月之久拒不組織驗(yàn)收,此情況下正確處理方式是()。
總、分包單位的補(bǔ)充協(xié)議是否合法?說(shuō)明理由。
事件一中,承包單位要求消防工程按照146萬(wàn)元結(jié)算是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。
上述各事件中,乙方向甲方提出的索賠是否成立(僅就責(zé)任范圍進(jìn)行回答,不考慮具體日期和費(fèi)用額)?并說(shuō)明理由。
事件三中,E公司、F公司的分包是否合法?分別說(shuō)明理由。
本案例中項(xiàng)目采用固定總價(jià)合同方式是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201規(guī)定的可調(diào)價(jià)合同中合同價(jià)款調(diào)整因素包括()。
假設(shè)合同約定人工費(fèi)單價(jià)為23元/工日,因增加用工所需的管理費(fèi)為增加人工費(fèi)的30%,則合理的費(fèi)用索賠總額是多少?
在總承包合同中,業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)合同是否妥當(dāng)?為什么?
下列類(lèi)型的合同中,對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大的是()。