多項選擇題下列關于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有（）。

A.不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關
C.理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負相關
D.房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學公式或數(shù)學模型來量化
E.匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導致房地產(chǎn)價格下降。


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1.單項選擇題房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質不同的兩類，即（）。

A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

2.單項選擇題房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（）。

A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物；
C、建筑物、房地；
D、土地、建筑物、房地、權益。

3.單項選擇題關于估價假設，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

A、濫用估價假設；
B、不明確估價假設；
C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設；
D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設。

4.單項選擇題形成房地產(chǎn)需求的條件是（）。

A、費者愿意購買且有能力購買
B、價值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺

5.單項選擇題房地產(chǎn)估價從某種意義上講是（）房地產(chǎn)的價值。

A.發(fā)明
B.發(fā)現(xiàn)
C.創(chuàng)造
D.確定