單項選擇題房地產估價專業(yè)意見的作用可分為性質不同的兩類，即（）。

A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性


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1.單項選擇題房地產的基本存在形態(tài)在理論上只有（）。

A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物；
C、建筑物、房地；
D、土地、建筑物、房地、權益。

2.單項選擇題關于估價假設，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

A、濫用估價假設；
B、不明確估價假設；
C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設；
D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設。

3.單項選擇題形成房地產需求的條件是（）。

A、費者愿意購買且有能力購買
B、價值量大且壽命長久
C、保值且升值
D、有用且稀缺

4.單項選擇題房地產估價從某種意義上講是（）房地產的價值。

A.發(fā)明
B.發(fā)現(xiàn)
C.創(chuàng)造
D.確定

5.單項選擇題評估房地產投?；馂碾U時的保險價值，通常包括（）。

A.重置成本+土地使用權價值
B.重置成本+土地使用權價值+重置期間的經(jīng)濟損失
C.有可能遭受火災損毀的建筑物價值+可能的連帶損失
D.建筑安裝工程費+建造期間的經(jīng)濟損失