單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產費用價值論
D.經濟花費價值論
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1.單項選擇題某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平米，土地使用期限為40年，從開工之日起計算。項目建設期為2年，建成后一年內可全部出租（第一年的收益暫且不計），按可出租面積計算的月租金為60元/平米，可出租面積為建筑面積的75%，正常出租率為90%，運營費用為有效毛收入的20%。假設報酬率為8%，則該在建工程續(xù)建完成時的總價值為（）萬元。
A、1607萬元
B、1486萬元
C、473萬元
D、438萬元
2.單項選擇題某商品住宅總價為100萬元，首付款為40%，其余為抵押貸款，貸款期限為20年，按月等額還本利息，貸款年利率為7.5%，自有資金資本化率為6%。則其綜合資本化率為（）。
A、7.5%
B、6.9%
C、6.6%
D、6%
3.單項選擇題某宗房地產的凈收益每年50萬元，建筑物價值200萬元，建筑資本化率為12%，土地資本化率為10%，則該宗房地產的總價值最接近（）。
A、500萬元
B、460萬元
C、417萬元
D、250萬元
4.單項選擇題比較法適用的條件，是在同一供求范圍內存在著較多的（）。
A、類似房地產的交易
B、相同房地產的交易
C、相關房地產的交易
D、房地產的市場交易
5.單項選擇題某估價事務所在2015月20日至7月20日評估了一宗房地產于2015月30日的價格。之后，有關方面對其估價結果有異議?，F(xiàn)在若要求你重新估價以證明該估價結果是否真實，則重新估價的估價時點應為（）。
A、20015月30日
B、現(xiàn)在
C、重新估價的作業(yè)日期
D、要求重新估價的委托方指定的日期
最新試題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
建筑物包括房屋和構筑物，又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型：判斷題
通常情況下，房地產估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。
題型：多項選擇題
下列房地產估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
房地產中的無形資產，例如汽車加油站的特許經營權，估價時均應剔除。
題型：判斷題