單項選擇題有甲、乙兩宗權益、區(qū)位、面積、實物條件等都一樣的土地，甲土地為空地，乙土地上有一建筑物，但估價結果顯示乙土地連同地上建筑物價值低于甲土地的價值，這是由于（）。

A、乙土地上的建筑物的價值低于拆遷費用
B、該估價結果肯定有誤
C、甲土地的價值高于乙土地的價值
D、不可能出現這種情況


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1.單項選擇題市場比較法中的交易情況修正是對（）價格本身是否正常的修正。

A.交易實例
B.估價對象
C.標準化實例
D.可比實例

2.單項選擇題比較法的理論依據是（）。

A.預期原理
B.替代原理
C.生產費用價值論
D.最高最佳使用原則

3.多項選擇題有關房地產的價值和價格正確的描述是（）

A、房地產價值更加科學、準確
B、房地產的價值是房地產真實所值
C、房地產的價格圍繞其價值上下波動
D、現實中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E、房地產的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定

4.多項選擇題下列真正屬于房地產自然升值的是（）。

A、房地產擁有者自己對房地產進行投資改良所引起的房地產價格上升
B、通貨膨脹所引起的房地產價格上升
C、外部經濟引起的房地產價格上升
D、需求增加導致稀缺性增加所引起的房地產價格上升
E、房地產使用管制改變引起的房地產價格上升

5.多項選擇題引起房地產價格上升的原因主要有（）。

A、房地產擁有者自己對房地產進行投資改良
B、外部不經濟
C、需求增加導致稀缺性增加
D、通貨膨脹
E、房地產使用管制放松