單項(xiàng)選擇題比較法的理論依據(jù)是（）。

A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.最高最佳使用原則


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1.多項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（）

A、房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B、房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C、房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D、現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E、房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定

2.多項(xiàng)選擇題下列真正屬于房地產(chǎn)自然升值的是（）。

A、房地產(chǎn)擁有者自己對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
B、通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
C、外部經(jīng)濟(jì)引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
D、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
E、房地產(chǎn)使用管制改變引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升

3.多項(xiàng)選擇題引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有（）。

A、房地產(chǎn)擁有者自己對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良
B、外部不經(jīng)濟(jì)
C、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D、通貨膨脹
E、房地產(chǎn)使用管制放松

4.多項(xiàng)選擇題政府對(duì)房地產(chǎn)的限制一般是通過（）的權(quán)力來實(shí)現(xiàn)。

A、管制權(quán)
B、征收權(quán)
C、征稅權(quán)
D、充公權(quán)
E、行政事業(yè)收費(fèi)權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)流動(dòng)性的因素有（）。

A、房地產(chǎn)的通用性
B、房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性
C、房地產(chǎn)的價(jià)值大小
D、房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性
E、房地產(chǎn)的開發(fā)程度、區(qū)位、市場(chǎng)狀況