多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法適用的對(duì)象,是具有交易性的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、商品住宅等,在下列選項(xiàng)中也屬于市場(chǎng)法的對(duì)象的是()。

A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學(xué)校


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法估價(jià)時(shí),影響估價(jià)結(jié)論準(zhǔn)確性的因素是()。

A.價(jià)格指數(shù)的準(zhǔn)確性
B.比較實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的一致性程度
C.路線價(jià)確定的準(zhǔn)確性
D.基準(zhǔn)地價(jià)的準(zhǔn)確性
E.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的準(zhǔn)確性

2.多項(xiàng)選擇題從理論上講,將多個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)價(jià)格綜合成一個(gè)最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法有()。

A.平均數(shù)
B.隨機(jī)數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個(gè)最高價(jià)格和一個(gè)最低價(jià)格,將余下的進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均
E.質(zhì)數(shù)

3.多項(xiàng)選擇題具體進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法有()。

A.直接比較調(diào)整
B.間接比較調(diào)整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法

4.多項(xiàng)選擇題權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容有()。

A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率

5.多項(xiàng)選擇題區(qū)位狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容有()。

A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設(shè)施
E.附屬物

最新試題

采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()

題型:判斷題

一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。()

題型:判斷題

市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定。()

題型:判斷題

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正,是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。()

題型:判斷題

在價(jià)格指數(shù)編制中,需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期,便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。()

題型:判斷題

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。()

題型:判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。()

題型:判斷題

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元/m2,則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元/m2,買方購(gòu)買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元/m2。()

題型:判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價(jià)款為30萬(wàn)元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少?

題型:?jiǎn)柎痤}

實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容,對(duì)于土地來(lái)說(shuō),包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()

題型:判斷題