A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設(shè)施
E.附屬物
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A.銀行存款利率
B.建筑造價(jià)指數(shù)或變動率
C.建筑材料價(jià)格指數(shù)或變動率
D.建筑人工費(fèi)指數(shù)或變動率
E.銀行貸款利率
A.定基價(jià)格指數(shù)
B.環(huán)比價(jià)格指數(shù)
C.定額價(jià)格指數(shù)
D.百分比指數(shù)
E.百分率指數(shù)
A.指數(shù)法
B.差額法
C.分?jǐn)?shù)法
D.百分率法
E.比較法
A.印花稅
B.辦證費(fèi)
C.測繪費(fèi)
D.交易手續(xù)費(fèi)
E.城市維護(hù)建設(shè)稅
A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.房產(chǎn)稅
最新試題
在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。()
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相似。()
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價(jià)款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少?
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。()
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。
可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。()
最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動率。()
實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()
對在建工程的估價(jià),可采用比較法估價(jià)。()
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。()