A.平均數
B.隨機數
C.眾數
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術平均
E.質數
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A.直接比較調整
B.間接比較調整
C.環(huán)比指數法
D.定基指數法
E.年限比較法
A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率
A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設施
E.附屬物
A.銀行存款利率
B.建筑造價指數或變動率
C.建筑材料價格指數或變動率
D.建筑人工費指數或變動率
E.銀行貸款利率
A.定基價格指數
B.環(huán)比價格指數
C.定額價格指數
D.百分比指數
E.百分率指數
最新試題
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。（）
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
在判定房地產價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）