單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（）。
A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率
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1.單項選擇題評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應是與該房地產(chǎn)的風險程度相對應的（）。
A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率
2.單項選擇題當拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.10％
B.20％
C.30％
D.50％
3.單項選擇題在成交日期時一次付清的價格或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格為（）。
A.名義價格
B.實際價格
C.市場價格
D.成交價格
4.單項選擇題基準地價是城市中均質區(qū)域內的土地（）。
A.最低價格
B.最高價格
C.平均價格
D.成交價格
5.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為900元/㎡，乙單價為600元/㎡，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
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了解單位價格應注意哪幾點？
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使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）
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成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關系是什么？
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在某一價值時點，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）
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