一套總價60萬元的住房，在實際交易中的付款方式可能有下列幾種情況：
（1）要求在成交日期一次性付清；
（2）如果在成交日期一次性付清，則給予5%的折扣；
（3）首付款20萬元，余款以抵押貸款方式支付，貸款期限15年，按月等額償還貸款；
（4）約定自成交日期起一年內一次性付清；
（5）自成交日期起分期支付，首期支付20萬元，余款在一年內分兩期支付，每隔半年支付20萬元。上述情況中，存在名義價格和實際價格的差異是（）。