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單項(xiàng)選擇題
下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。
A.報(bào)酬率是投資回報(bào)與投入資金的比率
B.報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的，報(bào)酬率也高，反之就低
C.在實(shí)際估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值
D.當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時(shí)，其報(bào)酬率要高于其他較長(zhǎng)期投資的報(bào)酬率
單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報(bào)酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價(jià)值為（）萬元。
A.500.00
B.520.00
C.320.00
D.280.00
單項(xiàng)選擇題
下列選項(xiàng)中，不屬于建筑物實(shí)物因素的是（）。
A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.維護(hù)情況
D.臨街狀況
判斷題
對(duì)于房地產(chǎn)的估價(jià)，總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，這些應(yīng)該作為房地產(chǎn)估價(jià)的最高原則來看待。
答案：正確
判斷題
在進(jìn)行一宗房地產(chǎn)的估價(jià)作業(yè)時(shí)，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的客觀情況應(yīng)該始終保持在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上。
答案：錯(cuò)誤
單項(xiàng)選擇題
適合原理加上（），便為最高最佳使用。
A.收益遞增遞減原理
B.預(yù)期原理
C.替代原理
D.均衡原理
單項(xiàng)選擇題
假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。
A.規(guī)模收益相等
B.規(guī)模收益遞減
C.規(guī)模收益遞增
D.規(guī)模收益不變
單項(xiàng)選擇題
如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地為居住用途，即使以該地塊的（）等來看，適合用作商業(yè)用途，但也必須以居住用途來估價(jià)，除非已申請(qǐng)變更為商業(yè)用途，并且能夠獲得批準(zhǔn)。
A.坐落位置和周圍環(huán)境
B.面積大小和區(qū)塊形狀
C.地質(zhì)狀況和建筑高度
D.平整情況和建筑容積率
單項(xiàng)選擇題
（）是房地產(chǎn)估價(jià)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí)的時(shí)間界限。
A.估價(jià)作業(yè)時(shí)期
B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)程序
單項(xiàng)選擇題
當(dāng)設(shè)定房地產(chǎn)（）的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)以拍賣所得的價(jià)款中，先行繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額之后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
A.所有權(quán)
B.租賃權(quán)
C.抵押權(quán)
D.出典權(quán)

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下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。

某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報(bào)酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價(jià)值為（）萬元。

下列選項(xiàng)中，不屬于建筑物實(shí)物因素的是（）。

對(duì)于房地產(chǎn)的估價(jià)，總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，這些應(yīng)該作為房地產(chǎn)估價(jià)的最高原則來看待。

在進(jìn)行一宗房地產(chǎn)的估價(jià)作業(yè)時(shí)，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的客觀情況應(yīng)該始終保持在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上。

適合原理加上（），便為最高最佳使用。

假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。

如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地為居住用途，即使以該地塊的（）等來看，適合用作商業(yè)用途，但也必須以居住用途來估價(jià)，除非已申請(qǐng)變更為商業(yè)用途，并且能夠獲得批準(zhǔn)。

（）是房地產(chǎn)估價(jià)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí)的時(shí)間界限。

你可能感興趣的試題

下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。

某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報(bào)酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價(jià)值為（）萬元。

下列選項(xiàng)中，不屬于建筑物實(shí)物因素的是（）。

對(duì)于房地產(chǎn)的估價(jià)，總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，這些應(yīng)該作為房地產(chǎn)估價(jià)的最高原則來看待。

在進(jìn)行一宗房地產(chǎn)的估價(jià)作業(yè)時(shí)，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的客觀情況應(yīng)該始終保持在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上。

適合原理加上（），便為最高最佳使用。

假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。

如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地為居住用途，即使以該地塊的（）等來看，適合用作商業(yè)用途，但也必須以居住用途來估價(jià)，除非已申請(qǐng)變更為商業(yè)用途，并且能夠獲得批準(zhǔn)。

（）是房地產(chǎn)估價(jià)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí)的時(shí)間界限。

下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中，錯(cuò)誤的是（）。

某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報(bào)酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價(jià)值為（）萬元。

下列選項(xiàng)中，不屬于建筑物實(shí)物因素的是（）。

對(duì)于房地產(chǎn)的估價(jià)，總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，這些應(yīng)該作為房地產(chǎn)估價(jià)的最高原則來看待。

在進(jìn)行一宗房地產(chǎn)的估價(jià)作業(yè)時(shí)，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的客觀情況應(yīng)該始終保持在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上。

適合原理加上（），便為最高最佳使用。

假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。

如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地為居住用途，即使以該地塊的（）等來看，適合用作商業(yè)用途，但也必須以居住用途來估價(jià)，除非已申請(qǐng)變更為商業(yè)用途，并且能夠獲得批準(zhǔn)。

（）是房地產(chǎn)估價(jià)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí)的時(shí)間界限。