河南省洛陽市某農技公司欲向本省某種子公司購買價值10萬元的優(yōu)質小麥種子,大面積推廣科技種田。由于資金緊張,農技公司便向本市某銀行提出貸款申請。經雙方協(xié)商,簽訂了借款合同。合同規(guī)定:某銀行提供10萬元貸款給農技公司,用于購買優(yōu)質小麥種子,借期為1年,自合同簽訂后5天內,由某銀行將10萬元貸款劃轉農技公司賬戶。
合同簽訂后,銀行延遲了15天才將貸款劃轉農技公司賬戶。由于該筆貸款沒有按時劃轉,致使農技公司在購買小麥種子時多付了漲價的3萬元。農技公司要求銀行賠償損失遭到拒絕,某銀行聲稱還要提前收回貸款。在協(xié)商未果的情況下,農技公司向法院提起訴訟,要求法院判定某銀行賠償損失。
根據以上情況,回答下列問題:
A、合同簽訂之時
B、貸款到賬之時
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2005年,李先生與某房地產公司簽訂合同,購買價值150萬的房屋,并且向某銀行廣東分行某支行辦理了抵押貸款。后來由于央行多次調高個人住房貸款利率,2007年4月,李先生決定提前還款,卻被告知中行已規(guī)定提前還款的借款人必須按還款額的月利息作為違約金。
李先生認為,在當初雙方簽訂的合同中并沒有約定是否收取違約金。而銀行表示,提前還貸打亂了銀行資金的中長期安排,也給銀行帶來了利息損失。此外,部分客戶多次提前還款,銀行在臨時受理該項業(yè)務時,還需要付出人力資源成本,因此收取違約金是公平合理的。
根據以上情況,回答下列問題:
A、因故意或者重大過失造成對方財產損失的可以免責
B、排除了對方主要權利的
C、免除其責任,加重對方責任的,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的
D、以上全部
2005年,李先生與某房地產公司簽訂合同,購買價值150萬的房屋,并且向某銀行廣東分行某支行辦理了抵押貸款。后來由于央行多次調高個人住房貸款利率,2007年4月,李先生決定提前還款,卻被告知中行已規(guī)定提前還款的借款人必須按還款額的月利息作為違約金。
李先生認為,在當初雙方簽訂的合同中并沒有約定是否收取違約金。而銀行表示,提前還貸打亂了銀行資金的中長期安排,也給銀行帶來了利息損失。此外,部分客戶多次提前還款,銀行在臨時受理該項業(yè)務時,還需要付出人力資源成本,因此收取違約金是公平合理的。
根據以上情況,回答下列問題:
A、公平合理
B、不利于格式條款提供方
C、不利于格式條款接受方
2002年,李先生與某房地產公司簽訂了合同,購買5套房屋,首付款即達400萬元。此后李先生又向按揭貸款銀行貸款將近1600萬元左右,全部款項均向房地產公司支付。
后李先生發(fā)現(xiàn)此樓盤存在很多問題,遂萌生退意。經過反復與房地產公司交涉,房地產公司同意李先生退房。2004年2月,雙方簽訂協(xié)議,開發(fā)商將李先生所有的首付款歸還李先生,并給了李先生一定補償,但是雙方并沒有談到銀行貸款的問題。此后李先生沒有通知銀行即停止支付按揭貸款。過了幾個月,銀行方面發(fā)現(xiàn)李先生停止還款,即進行調查。李先生稱已經與開發(fā)商解除了合同,因此與銀行間的貸款合同也應當解除。但銀行方面予以拒絕,并明確表示要起訴李先生,要求其歸還剩余全部貸款本息。
根據以上情況,回答下列問題:
A、如開發(fā)商把全部房款退還后,李先生應把所有剩余貸款本息歸還銀行
B、如開發(fā)商未把全部房款退還,而李先生如想要求銀行向房地產公司索要剩余貸款,應當取得銀行書面同意
C、李先生可以提起訴訟,請求法院確認房屋買賣合同已有效解除,并請求解除貸款合同,從而免除剩余貸款債務
D、以上皆可
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