不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估判斷題每日一練(2020.06.04)

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1.判斷題社會(huì)因素主要是指社會(huì)狀態(tài)、人文、心理狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響因素。

參考答案：錯(cuò)誤

2.判斷題當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命小于土地使用權(quán)年限時(shí)，應(yīng)按建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊。當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命大于土地使用權(quán)年限時(shí)，應(yīng)按土地使用權(quán)年限計(jì)算折舊。

參考答案：錯(cuò)誤

3.判斷題影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的一般因素指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格水平高低及其變動(dòng)具有普遍性和一般性影響的因素，包括社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和制度因素。

參考答案：正確

4.判斷題對(duì)于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對(duì)象的類(lèi)似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題路線價(jià)法的前提條件是由可供使用的科學(xué)合理的深度指數(shù)表和其他各種修正率；有完善的城市規(guī)劃和系統(tǒng)完整的街道；土地排列比較整齊。

參考答案：正確