注冊會計師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法單項選擇題每日一練(2019.08.02)

來源：考試資料網(wǎng)

1 位于縣城的某商貿(mào)公司2010年12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬元，繳納印花稅0．5萬元，因無法取得評估價格，公司提供了購房發(fā)票，該辦公樓購于2007年1月，購價為600萬元，繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數(shù)為（）萬元。

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2 甲公司2017年年初房產(chǎn)原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2017年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2017年4—6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產(chǎn)稅余值減除比例為30％，甲公司2017年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。

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3 下列各項中，應(yīng)作為融資租賃房屋房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是（）。

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4 某企業(yè)2017年3月5日購置一處生產(chǎn)車間，建筑面積4000平方米，總占地面積10000平方米，宗地容積率0．4，當(dāng)月交付使用。會計固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)原值3000萬元，無形資產(chǎn)賬面記載購置該車間支付的土地使用權(quán)金額1000萬元，當(dāng)?shù)赜嬎惴慨a(chǎn)余值的減除比例為20％，城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額3元。則該企業(yè)2017年度上述車間及所占用土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅合計為（）萬元。

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5 某高校教師李某于2017年11月購買面積為80平方米普通住房一套，成交價92萬元，該住房為家庭唯一住房。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?％。李某應(yīng)繳納的契稅為（）萬元。

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