注冊會計師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法問答題每日一練(2019.05.04)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題計算土地增值稅時允許扣除的營業(yè)稅金及附加。

參考答案：應(yīng)納營業(yè)稅=12000×5％=600（萬元）
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=600×5％=30（萬元）
應(yīng)納教...

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2.問答題計算征收土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他項目金額。

參考答案：

征收土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他項目金額：(700+6100)×(10％+20％)=2040(萬元)

3.問答題簡要說明稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的理由。

參考答案：因該企業(yè)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例超過了85％，所以稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求該...

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4.問答題計算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

參考答案：土地增值額=15000-（4160+3480+2298+13.2）=15000-9951.2=5048.8（萬元）

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5.問答題某市某居民自有樓房1棟共8間，其中家庭生活居住2間；出租給外地一企業(yè)作辦事處使用3間，每月租金1500元；另外3間開辦一小賣部經(jīng)營百貨用品（經(jīng)核定房屋原值60000元）。當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％。則該居民當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為多少元？

參考答案：應(yīng)納稅額=1500×4％×12+60000×(1-20％)×1．2％=1296(元)

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