注冊會計師房產稅法、契稅法和土地增值稅法單項選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網

1 某房地產公司轉讓寫字樓收入5000萬元，計算土地增值額準許扣除項目金額3200萬元，則其適用稅率為（）。

2 某企業(yè)破產清算時，其房地產評估價值為3000萬元，其中以價值2000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1500萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋等價交換。已知契稅適用稅率為3％，則當事人各方應繳納的契稅為（）萬元。

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3 某公司辦公大樓原值30000萬元，2010年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產原值5000萬元，租金每年1000萬元，當?shù)匾?guī)定房產稅原值減除比例為20％，2010年該公司應繳納房產稅（）萬元。

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4 2015年4月，某企業(yè)將其與辦公樓相連的地下停車場和另一獨立的地下建筑物改為地下生產車間，停車場原值100萬元，地下建筑物原價200萬元，該企業(yè)所在省財政和地方稅務部門確定地下建筑物的房產原價的折算比例為50％，房產原值減除比例為30％。該企業(yè)以上兩處地下建筑物2015年4月至12月份應繳納房產稅（）萬元。

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5 下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是（）。

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