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注冊會計師投資性房地產(chǎn)單項選擇題每日一練(2019.01.20)
來源:考試資料網(wǎng)
1
甲公司將其擁有的一幢辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進行后續(xù)計量,按照年限平均法計提折舊,成本為3600萬元,使用壽命為20年,預計凈殘值為400萬元。2×18年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定,乙公司繼續(xù)租用該辦公樓,該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元,于每季度末支付當季度租金,2×18年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,可收回金額為2340萬元,至2×18年年末該辦公樓已使用了5年。該投資性房地產(chǎn)2×18年年末應計提減值準備的金額為()萬元。
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2
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起,甲公司將一棟廠房出租給某單位,租期為4年,每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元,預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元,未計提減值準備。2×18年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為()萬元。
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3
企業(yè)持有的下列不動產(chǎn)應當作為投資性房地產(chǎn)項目列報的是()。
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4
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2200萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2000萬元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應確認的公允價值變動損益為()萬元。
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5
下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的是()。
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