房地產(chǎn)估價(jià)師地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)倖雾?xiàng)選擇題每日一練(2019.01.13)

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1 運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)一般分為哪幾個(gè)順序步驟進(jìn)行？（）

2 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，其土地面積為10000m2，土地使用條件與規(guī)劃限制所規(guī)定的容積率為1.2，樓面地價(jià)為1500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，容積率提高到1.6，樓面地價(jià)不變，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地因容積率提高需補(bǔ)地價(jià)（）萬(wàn)元。

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3 不論宗地的類型如何，只要該類宗地有較發(fā)達(dá)的交易市場(chǎng)存在，可以找到較多的交易實(shí)例，均適用（）估價(jià)。

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4 "地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)-資本利息"的理論是（）提出來(lái)的。

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5 采用路線價(jià)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

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