單項(xiàng)選擇題不論宗地的類(lèi)型如何，只要該類(lèi)宗地有較發(fā)達(dá)的交易市場(chǎng)存在，可以找到較多的交易實(shí)例，均適用（）估價(jià)。

A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.市場(chǎng)法


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1.單項(xiàng)選擇題已有建筑物的宗地，例如現(xiàn)成的寫(xiě)字樓、商店、賓館、餐館等的占地，適用（）估價(jià)。

A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.市場(chǎng)法

4.單項(xiàng)選擇題城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的步驟順序是（）。

A.提出基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用的建議和技術(shù)→確定基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的區(qū)域范圍→明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價(jià)區(qū)段→抽查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價(jià)格→計(jì)算區(qū)段地價(jià)→確定基準(zhǔn)地價(jià)
B.確定基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的區(qū)域范圍→確定基準(zhǔn)地價(jià)→劃分地價(jià)區(qū)段→明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等一抽查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價(jià)格一計(jì)算區(qū)段地價(jià)→提出基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用的建議和技術(shù)
C.確定基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的區(qū)域范圍→明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價(jià)區(qū)段→計(jì)算區(qū)段地價(jià)→確定基準(zhǔn)地價(jià)→提出基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用的建議和技術(shù)
D.確定基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的區(qū)域范圍一明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價(jià)區(qū)段→抽查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價(jià)格→計(jì)算區(qū)段地價(jià)→確定基準(zhǔn)地價(jià)一提出基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用的建議和技術(shù)

5.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)一般分為哪幾個(gè)順序步驟進(jìn)行？（）

A.劃分路線價(jià)區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→調(diào)查評(píng)估路線價(jià)→制作價(jià)格修正率表→計(jì)算臨街各宗土地的價(jià)格
B.劃分路線價(jià)區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地→調(diào)查評(píng)估路線價(jià)→制作價(jià)格修正率表→計(jì)算臨街各宗土地的價(jià)格
C.調(diào)查評(píng)估路線價(jià)→劃分路線價(jià)區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地→制作價(jià)格修正率表→計(jì)算臨街各宗土地的價(jià)格
D.選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地→劃分路線價(jià)區(qū)段→設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度→調(diào)查評(píng)估路線價(jià)→制作價(jià)格修正率表→計(jì)算臨街各宗土地的價(jià)格

最新試題

不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個(gè)基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）

題型：判斷題

狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。（）

題型：判斷題

計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。（）

題型：判斷題

路線價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià)，而且不需多長(zhǎng)時(shí)間。（）

題型：判斷題

一般的房地產(chǎn)估價(jià)方法主要適用于單宗土地估價(jià)，而且需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間。路線價(jià)法則被認(rèn)為是一種快速、相對(duì)公平合理，能節(jié)省人力、財(cái)力，可以同時(shí)對(duì)許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)的方法。（）

題型：判斷題

在路線價(jià)法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。（）

題型：判斷題

運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其市場(chǎng)狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。（）

題型：判斷題

區(qū)段地價(jià)的計(jì)算，是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍，求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）

題型：判斷題

路線價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。（）

題型：判斷題

斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地，認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）

題型：判斷題