單項選擇題已有建筑物的宗地，例如現(xiàn)成的寫字樓、商店、賓館、餐館等的占地，適用（）估價。

A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法


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3.單項選擇題城市基準地價評估的步驟順序是（）。

A.提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)

4.單項選擇題運用路線價法估價一般分為哪幾個順序步驟進行？（）

A.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調(diào)查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格

5.單項選擇題在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為市場法中的（）。

A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎(chǔ)"