評估某塊城市規(guī)劃確定的住宅用地土地總面積為1500m2。
（1）收集有關(guān)資料：共調(diào)查了A、B、C三宗土地買賣實例作為比較實例。
（2）可比實例的成交價格如下：
（3）該類土地2004年1月至9月的價格變動情況如下表所示：
注：表中的價格指數(shù)為環(huán)比指數(shù)，均以上個月為100。
（4）房地產(chǎn)狀況的比較判斷結(jié)果，如下表所示：
試運用上述資料估算該土地2004年9月20日的正常市場價格。試運用上述資料估算該土地2004年9月20日的正常市場價格。
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一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。