問(wèn)答題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲公司”)對(duì)其新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)進(jìn)行預(yù)售,其在銷(xiāo)售廣告中說(shuō)明,該樓盤(pán)為高品質(zhì)生活小區(qū),小區(qū)空地綠化面積高達(dá)70%,溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項(xiàng)條件比較優(yōu)越,銷(xiāo)售均價(jià)比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20%。李某對(duì)甲公司銷(xiāo)售廣告中的內(nèi)容十分認(rèn)可,于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一年后,李某辦理入住手續(xù),搬進(jìn)該小區(qū)后不久,發(fā)生一系列事件: (1)李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴(yán)重縮水,且入戶的只是普通的熱水,而非溫泉水。 (2)甲公司銷(xiāo)售房屋時(shí)并未取得預(yù)售許可證,至該小區(qū)竣工驗(yàn)收前夕方補(bǔ)辦了預(yù)售許可證。 (3)張某持一商品房買(mǎi)賣(mài)合同找到李某,告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某,張某購(gòu)下該房后出國(guó)學(xué)習(xí),日前剛回國(guó),張某主張其才是房屋的權(quán)利人,要求李某騰退房屋。 (4)孫大媽找到李某,告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房,要求李某騰退房屋。 當(dāng)事人各方糾纏不清,紛紛將甲公司告上人民法院: (1)李某要求解除與甲公司訂立的合同,由甲公司賠償其損失,并請(qǐng)求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 (2)張某要求解除與甲公司訂立的合同,并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 (3)孫大媽請(qǐng)求人民法院判令李某騰退房屋,將房屋返還給自己。 (4)甲公司抗辯稱(chēng)其與李某、張某訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)尚未取得預(yù)售許可證,合同無(wú)效,李某和張某要求解除合同的請(qǐng)求不當(dāng),人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。甲公司的商品房銷(xiāo)售廣告是要約還是要約邀請(qǐng)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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4.問(wèn)答題甲公司向乙賓館發(fā)出一封電報(bào)稱(chēng):現(xiàn)有一批電器,其中電視機(jī)80臺(tái),每臺(tái)售價(jià)3400元;電冰箱100臺(tái),每臺(tái)售價(jià)2800元,總銷(xiāo)售優(yōu)惠價(jià)52萬(wàn)元,3天內(nèi)承諾有效。 乙賓館接到該電報(bào)后,遂向甲公司回復(fù)稱(chēng):只欲購(gòu)買(mǎi)甲公司50臺(tái)電視機(jī),每臺(tái)電視機(jī)付款3200元;60臺(tái)電冰箱,每臺(tái)電冰箱付款2500元,共計(jì)支付總貨款31萬(wàn)元,貨到付款。 甲公司接到乙賓館的電報(bào)后,決定接受乙賓館的要求。甲、乙簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,約定交貨地點(diǎn)為乙賓館,如雙方發(fā)生糾紛,由A仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。 甲公司同時(shí)與丙運(yùn)輸公司簽訂了合同,約定由丙公司將貨物運(yùn)至乙賓館。丙公司在運(yùn)輸貨物途中遭遇洪水,致使部分貨物毀損。丙公司將剩余的未遭損失的貨物運(yùn)至乙賓館,乙賓館要求甲公司將貨物補(bǔ)齊后一并付款。 甲公司迅速補(bǔ)齊了貨物,但乙賓館以資金周轉(zhuǎn)困難為由,表示不能立即支付貨款,甲公司同意乙賓館推遲1個(gè)月付款。1個(gè)月后經(jīng)甲公司催告,乙賓館仍未付款。于是,甲公司通知乙賓館解除合同,乙賓館不同意解除合同。甲公司能否解除與乙賓館的買(mǎi)賣(mài)合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
5.問(wèn)答題甲公司向乙賓館發(fā)出一封電報(bào)稱(chēng):現(xiàn)有一批電器,其中電視機(jī)80臺(tái),每臺(tái)售價(jià)3400元;電冰箱100臺(tái),每臺(tái)售價(jià)2800元,總銷(xiāo)售優(yōu)惠價(jià)52萬(wàn)元,3天內(nèi)承諾有效。 乙賓館接到該電報(bào)后,遂向甲公司回復(fù)稱(chēng):只欲購(gòu)買(mǎi)甲公司50臺(tái)電視機(jī),每臺(tái)電視機(jī)付款3200元;60臺(tái)電冰箱,每臺(tái)電冰箱付款2500元,共計(jì)支付總貨款31萬(wàn)元,貨到付款。 甲公司接到乙賓館的電報(bào)后,決定接受乙賓館的要求。甲、乙簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,約定交貨地點(diǎn)為乙賓館,如雙方發(fā)生糾紛,由A仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。 甲公司同時(shí)與丙運(yùn)輸公司簽訂了合同,約定由丙公司將貨物運(yùn)至乙賓館。丙公司在運(yùn)輸貨物途中遭遇洪水,致使部分貨物毀損。丙公司將剩余的未遭損失的貨物運(yùn)至乙賓館,乙賓館要求甲公司將貨物補(bǔ)齊后一并付款。 甲公司迅速補(bǔ)齊了貨物,但乙賓館以資金周轉(zhuǎn)困難為由,表示不能立即支付貨款,甲公司同意乙賓館推遲1個(gè)月付款。1個(gè)月后經(jīng)甲公司催告,乙賓館仍未付款。于是,甲公司通知乙賓館解除合同,乙賓館不同意解除合同。乙賓館的回復(fù)是承諾還是新的要約?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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丁與丙之間的保證關(guān)系是否成立?并說(shuō)明理由。

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乙關(guān)于甲與戊之間的機(jī)床買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的理由是否成立?并說(shuō)明理由。

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甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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在民間借貸中,出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費(fèi)用,出借人應(yīng)當(dāng)在逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用中擇一主張。

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乙公司能否要求甲公司支付屋頂?shù)男迯?fù)費(fèi)用?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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乙公司能否以其中2臺(tái)接觸器相關(guān)技術(shù)指標(biāo)不符合要求,根本無(wú)法使用為由,要求解除整個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

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9月6日發(fā)運(yùn)的接觸器毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

2014年7月10日,甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行,雙方簽訂書(shū)面抵押合同,并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月.甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上,開(kāi)始建造建筑物M……2015年7月,因甲公司無(wú)法歸還到期借款的本息……經(jīng)評(píng)估,抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價(jià)值為800萬(wàn)元,其中建筑物M的價(jià)值為300萬(wàn)元。(不考慮評(píng)估、拍賣(mài)的稅費(fèi))問(wèn):建筑物M是否為抵押物?說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}