單項選擇題某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)每年的折舊額為（）。
A.1萬元
B.1.67萬元
C.2萬元
D.10萬元
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1.單項選擇題某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)每年的折舊率為（）。
A.1%
B.1.67%
C.2%
D.10%
2.單項選擇題某宗房產(chǎn)押品評估，單方造價成本為2100元/平方米，管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費、開發(fā)利潤合計22萬元，房產(chǎn)面積為100平方米，不考慮其他因素，該房產(chǎn)的評估價值為（）。
A.21萬元
B.39萬元
C.42萬元
D.43萬元
3.單項選擇題采用與評估對象并不完全相同的材料、現(xiàn)代建筑或制造標準、設計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用是（）。
A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.財務賬面成本
D.資產(chǎn)經(jīng)濟成本
4.單項選擇題采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用是（）。
A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.財務賬面成本
D.資產(chǎn)經(jīng)濟成本
5.單項選擇題評估人員在評估某宗房產(chǎn)押品價值時，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)附近有一家屠宰場，影響市場對該房產(chǎn)購買意向和價格，這屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.破壞性貶值
最新試題
下列財產(chǎn)中，可以抵押的有（）。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標的是（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權(quán)的條件。（）
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預測的車流量及其相應收費標準確定預期收益，在此基礎上扣除（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題