多項(xiàng)選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品,選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0,市場狀況修正率為2%,房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為102分,以下說法正確的是()。

A.交易情況修正系數(shù)為:0
B.交易情況修正系數(shù)為:(100÷100)
C.市場狀況修正系數(shù)為:(102÷100)
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為:(100÷102)


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1.多項(xiàng)選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品,選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0,市場狀況修正率為3%,房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為98分,以下說法正確的是()。

A.交易情況修正系數(shù)為:0
B.交易情況修正系數(shù)為:(100÷100)
C.市場狀況修正系數(shù)為:(103÷100)
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為:(98÷100)

2.多項(xiàng)選擇題市場法評估要求具有活躍的公開市場,包括()。

A.交易雙方自愿、平等參與交易
B.交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益
C.交易各方掌握必要的市場信息
D.有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易

3.多項(xiàng)選擇題不適宜采用市場法評估的是()。

A.教堂
B.普通住宅
C.自制專用設(shè)備
D.在建工程

4.多項(xiàng)選擇題市場法評估要求評估參照物與評估對象具有可比性,包括()。

A.參照物與評估對象功能上具有可比性
B.參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性
C.參照物成交時(shí)間與評估基準(zhǔn)日間隔不超過1年
D.時(shí)間對資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整

5.多項(xiàng)選擇題采用市場法評估押品價(jià)值,必須具備的基本條件包括()。

A.有一個(gè)活躍的公開市場
B.有一個(gè)不活躍的隱蔽市場
C.有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.缺乏可比的資產(chǎn)及其交易活動

最新試題

物權(quán)法規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款的清償規(guī)則為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,符合清償規(guī)則的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在評估應(yīng)收賬款時(shí),要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營情況,合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。

題型:多項(xiàng)選擇題

以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓,不能用于出質(zhì)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列財(cái)產(chǎn)中,可以抵押的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價(jià)值的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人,以下說法正確的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者以其全部動產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列可以作為抵押物的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題