多項(xiàng)選擇題采用市場法評(píng)估房地產(chǎn)押品，選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0，市場狀況修正率為3%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為98分，以下說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數(shù)為：0
B.交易情況修正系數(shù)為：（100÷100）
C.市場狀況修正系數(shù)為：（103÷100）
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為：（98÷100）


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1.多項(xiàng)選擇題市場法評(píng)估要求具有活躍的公開市場，包括（）。

A.交易雙方自愿、平等參與交易
B.交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益
C.交易各方掌握必要的市場信息
D.有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易

2.多項(xiàng)選擇題不適宜采用市場法評(píng)估的是（）。

A.教堂
B.普通住宅
C.自制專用設(shè)備
D.在建工程

3.多項(xiàng)選擇題市場法評(píng)估要求評(píng)估參照物與評(píng)估對(duì)象具有可比性，包括（）。

A.參照物與評(píng)估對(duì)象功能上具有可比性
B.參照物與評(píng)估對(duì)象面臨的市場條件具有可比性
C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔不超過1年
D.時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整

4.多項(xiàng)選擇題采用市場法評(píng)估押品價(jià)值，必須具備的基本條件包括（）。

A.有一個(gè)活躍的公開市場
B.有一個(gè)不活躍的隱蔽市場
C.有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.缺乏可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

5.多項(xiàng)選擇題采用市場法評(píng)估房地產(chǎn)押品價(jià)值，最終比準(zhǔn)價(jià)格可以采用（）求取。

A.簡單算術(shù)平均數(shù)法
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)法
C.取最高值
D.取最低值

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