單項(xiàng)選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前,建造期為2年,建成8年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用年限為40年(自補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)之日算起),建筑物的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命為50年,當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)年限為()。

A.50年
B.40年
C.32年
D.30年


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2.單項(xiàng)選擇題成本法中的利潤(rùn)是()。

A.正常條件下的平均利潤(rùn)
B.個(gè)別開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)
C.開(kāi)發(fā)商的平均實(shí)際利潤(rùn)
D.開(kāi)發(fā)商預(yù)期的平均利潤(rùn)

3.單項(xiàng)選擇題在成本法中,估價(jià)應(yīng)采用()。

A.客觀成本
B.實(shí)際成本
C.個(gè)別成本
D.A或B

4.單項(xiàng)選擇題從賣(mài)房的角度看,成本法的理論依據(jù)是()。

A.銷售狀況價(jià)值論
B.市場(chǎng)供求價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論

最新試題

收集交易實(shí)例及相關(guān)參考資料的途徑主要有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在人流量很小的地方建造商場(chǎng),無(wú)論誰(shuí)來(lái)建造該商場(chǎng),都需要花費(fèi)很多成本,但該商場(chǎng)卻不會(huì)有那么高的價(jià)值,這說(shuō)明了()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于收益法求取凈收益的說(shuō)法,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分,本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有()性。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列有關(guān)假設(shè)開(kāi)發(fā)法中,后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出,描述錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

通常情況下,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

運(yùn)用比較法估價(jià),房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為()調(diào)整。

題型:多項(xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中,與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值騙取較多的貸款,這不僅違反了估價(jià)職業(yè)道德,而且會(huì)被依法追究法律責(zé)任。

題型:判斷題

在動(dòng)態(tài)分析法()不獨(dú)立顯現(xiàn)出來(lái)。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)“可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相似”的要求,描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題