任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。（）

長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）