只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。（）

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實(shí)例價格進(jìn)行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

加權(quán)移動平均法是將估價時點(diǎn)前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實(shí)的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

加權(quán)移動平均法是將價值時點(diǎn)前若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì)，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）