對長期趨勢法來說，擁有越長時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對估價(jià)越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢可能較強(qiáng)勁。（）

任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的較長時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）

指數(shù)修勻法是以本期的實(shí)際值和本期的預(yù)測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時(shí)期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。（）

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）