只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計算。（）