A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量
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A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實際值
A.預期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權分析
E.收益分析
A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.市場法中對可比實例價格進行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權平均法
D.移動平均法
E.單位指標法
A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
最新試題
用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）
對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）