單項(xiàng)選擇題某期房有一年時(shí)間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價(jià)格為5000元/m2，如果出租估計(jì)其年末凈收益為600元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為1500元，則該期房目前的價(jià)格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
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1.單項(xiàng)選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時(shí)，則現(xiàn)狀價(jià)值（）市場價(jià)值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
2.單項(xiàng)選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)是（）。
A.謹(jǐn)慎價(jià)值
B.市場價(jià)值
C.投資價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值
3.單項(xiàng)選擇題一套商品住宅總價(jià)為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實(shí)際總價(jià)為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
4.單項(xiàng)選擇題甲乙兩宗土地，甲單價(jià)為800元／m2，乙單價(jià)為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個(gè)理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
5.單項(xiàng)選擇題樓面地價(jià)等于土地單價(jià)／（）。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價(jià)
最新試題
在某一價(jià)值時(shí)點(diǎn)，市場價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值也是唯一的。（）
題型：判斷題
某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會(huì)，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其評(píng)估對該土地的最高出價(jià)，這屬于公開市場價(jià)值評(píng)估。（）
題型：判斷題
就成交價(jià)格、市場價(jià)格與理論價(jià)格相對而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的市場價(jià)格。（）
題型：判斷題
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：問答題
房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些？
題型：問答題
樓面地價(jià)有何特殊作用？
題型：問答題
什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價(jià)格的？
題型：問答題
越是有用的物品，其價(jià)格是否就越高？
題型：問答題
了解單位價(jià)格應(yīng)注意哪幾點(diǎn)？
題型：問答題
使用價(jià)值是交換價(jià)值的前提，沒有使用價(jià)值肯定沒有交換價(jià)值；反過來也一定成立。（）
題型：判斷題