單項選擇題通貨膨脹與經(jīng)營收入和支出上漲率相同時，使房地產(chǎn)投資項目實際凈現(xiàn)值減小，其減小幅度與()成正比。
A、通貨膨脹率
B、所得稅率
C、售價變化率
D、實際凈收益
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1.單項選擇題當通貨膨脹對經(jīng)營收入和支出的影響相同，且兩者的上漲率數(shù)量上等于通貨膨脹率時，考慮與不考慮通貨膨脹的凈現(xiàn)值相比()。
A、前者比后者小
B、前者比后者大
C、大小經(jīng)常改變
D、二者相等
2.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅小區(qū)，建筑面積為15000平方米，住宅平均售價為1500元/平方米。已知開發(fā)費用為：土地總費用200萬元;前期工程費350萬元;建安工程費1200萬元;管理費80萬元;稅金120萬元。采用盈虧平衡分析法對投資進行評估，若正常年份的設計產(chǎn)量為100000平方米，則其經(jīng)營安全率為()。
A、87.91%
B、88.29%
C、89.84%
D、91.00%
3.單項選擇題一般認為，居住區(qū)的合理人口規(guī)模為()萬人。
A、5-6
B、3
C、10-15
D、7-8
4.單項選擇題高層樓宇是指()的建筑物。
A、9層以上
B、10層及10層以上，30層以下
C、12層及12層以上
D、12層及12層以上，30層以下
5.單項選擇題某寫字樓預計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為()萬元。
A、4858
B、5200
C、2700
D、6264
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是（）。
題型：單項選擇題
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。
題型：單項選擇題
關于建設用地使用權贈予的說法，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應申請住房公積金貸款（）萬元。
題型：不定項選擇
李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
題型：單項選擇題
下列項目中，不可以通過劃撥方式取得土地使用權的是（）。
題型：單項選擇題
杜能圈中距市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。
題型：單項選擇題
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中，（）是市場調(diào)研中最為關鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進度和質量。
題型：單項選擇題
下列征地屬于非法征地、無效征地的有（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)相關統(tǒng)計，當城市化水平為30%～50%時，人均GNP一般為（）。
題型：單項選擇題