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單項選擇題

趙某于10月份購買一套普通商品住房自住。經(jīng)估價，該住房的市場價值為100萬元。趙某申請住房公積金貸款。其住房公積金賬戶本息余額為20000元，9月份個人繳納的公積金為250元，單位繳納的比例與職工相同。趙某購買該住房時離法定退休年齡還有30年，預(yù)計趙某及其家庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬元。趙某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬元。趙某購買住房后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該住房的火災(zāi)保險，保險金額分別為64萬元和56萬元。

趙某在法定退休年齡時住房公積金繳存總額為（）萬元。

A.11
B.15
C.18
D.20

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1.單項選擇題 利澤花園住宅小區(qū)由瑞辰物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計算物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得瑞辰物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請回答下列問題：
如果瑞辰物業(yè)管理公司是一個二級資質(zhì)的物業(yè)管理公司，則管理人員中中級職稱人員至少為（）人以上。

A.5
B.10
C.20
D.30

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2.單項選擇題 利澤花園住宅小區(qū)由瑞辰物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計算物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得瑞辰物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請回答下列問題：
如果瑞辰物業(yè)公司想在下一年度扭虧為盈，則（）。

A.可以直接提高物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)
B.可以不斷提高企業(yè)管理水平，減少物業(yè)服務(wù)成本的支出
C.可以減少法定稅費的支出
D.可以降低物業(yè)服務(wù)水平以節(jié)約開支

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3.多項選擇題飛路花園住宅小區(qū)由虹云物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計算物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得虹云物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請回答下列問題。采用這種物業(yè)服務(wù)計費方式，物業(yè)管理費用具有（）特征。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定成本的比例較高
B.人工成本占總成本的比例較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費用可預(yù)測性比較強(qiáng)
D.風(fēng)險完全由物業(yè)公司承擔(dān)，所以對物業(yè)公司來說是不利的

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4.單項選擇題 利澤花園住宅小區(qū)由瑞辰物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計算物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得瑞辰物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請回答下列問題：
瑞辰物業(yè)公司的虧損應(yīng)按（）處理。

A.由瑞辰物業(yè)公司自行承擔(dān)
B.由利澤花園住宅小區(qū)的業(yè)主共同承擔(dān)
C.由瑞辰物業(yè)公司和利澤花園小區(qū)的業(yè)主委員會協(xié)商解決
D.由瑞辰物業(yè)公司承擔(dān)，但是利澤花園住宅小區(qū)的業(yè)主應(yīng)對物業(yè)公司給予一定比例的補(bǔ)償

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5.單項選擇題 采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實例。該可比實例的成交價格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價格高1％。
該可比實例成交價格經(jīng)過樓層調(diào)整后的價格為（）元/m2。

A.4851.50
B.4852.95
C.5100.50
D.5151.51

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