不定項(xiàng)選擇某套住宅的建筑面積為100平方米,套內(nèi)建筑面積為80平方米,買(mǎi)賣(mài)雙方議定的單價(jià)為6000元/平方米,但該單價(jià)的內(nèi)涵、交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和付款方式尚未議定。已知當(dāng)?shù)卦擃?lèi)住宅交易中,賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為成交價(jià)格的7%和4%,年折現(xiàn)率為6%。下列交易條件中,對(duì)買(mǎi)方有利的為()。

A.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)
B.交易稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)
C.房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清
D.房?jī)r(jià)款分期支付


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若按建筑面積計(jì)價(jià),交易稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān),房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半,余款于第1年末付清,則賣(mài)方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

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