單項(xiàng)選擇題某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（）元／ｍ2。
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
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1.單項(xiàng)選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（）。
A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率
2.單項(xiàng)選擇題評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的（）。
A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率
3.單項(xiàng)選擇題當(dāng)拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.10％
B.20％
C.30％
D.50％
4.單項(xiàng)選擇題在成交日期時一次付清的價格或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格為（）。
A.名義價格
B.實(shí)際價格
C.市場價格
D.成交價格
5.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地（）。
A.最低價格
B.最高價格
C.平均價格
D.成交價格
最新試題
什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？
題型：問答題
實(shí)際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）
題型：判斷題
什么是房地產(chǎn)價格？
題型：問答題
買賣價格、租賃價格、抵押價值、典價、保險價值、計(jì)稅價值和征收價值的含義是什么？
題型：問答題
在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
題型：判斷題
在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應(yīng)采用清算價值標(biāo)準(zhǔn)。（）
題型：判斷題
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：問答題
對于實(shí)行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度。（）
題型：判斷題
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：問答題
正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？
題型：問答題