下列有關房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。

在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。

有關房地產(chǎn)價值或價格評估相關業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。

下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。

房地產(chǎn)估價也是藝術，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。

估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。

通常情況下，房地產(chǎn)估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。

下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。

運用收益法估價的首要步驟是（）。