房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法綜合練習(xí)單項選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3，建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是()。

2 評估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價格，選取的可比實例成交價格為3000元/㎡，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月末至2005年9月末的價格每月與上月的變動幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實例在2005年9月末的價格為()元/㎡。

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3 報酬率為()與所投入的資本的比率。

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4 一般情況下，（）高于市場價值。

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5 采用百分率法進行市場狀況調(diào)整的一般公式為（）。

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