房地產(chǎn)估價師地價評估和地價分?jǐn)倖雾?xiàng)選擇題每日一練(2019.01.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1 路線價法主要適用于（）的估價。

2 采用路線價法進(jìn)行估價時，下列不屬于房地產(chǎn)狀況修正的有（）。

3 某幢大廈的總建筑面積為10000m2，房地產(chǎn)總價值為7000萬元，其中土地總價值為3000萬元。王某擁有該大廈其中一部分，該部分的建筑面積為250m2，房地產(chǎn)價值為150萬元。若按照土地價值進(jìn)行分?jǐn)?，則王某占有的土地份額為（）。

4 基準(zhǔn)地價修正法是一種（），其估價結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于基準(zhǔn)地價的準(zhǔn)確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學(xué)性。

5 一臨街深度22.86m（即75英尺），臨街寬度30m的矩形土地，其所在區(qū)段的路線價（土地單價）為5500元/m²，臨街深度75英尺的單獨(dú)、累計(jì)和平均深度價格修正率分別為20%、90%和120%，該宗土地的總價為（）。

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