房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法綜合練習(xí)單項選擇題每日一練(2019.01.18)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某公司2年前與一寫字樓所有權(quán)人簽訂了租賃合同，租用其中200m²的面積，約定租賃期限為5年，月租金固定不變?yōu)?0元/m²?，F(xiàn)市場上類似寫字樓的月租金為100元/m²。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，目前承租人權(quán)益的價值為（）。

2 有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產(chǎn)的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。

3 某宗土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為1500萬元，管理費用為75萬元，銷售費用為35萬元，投資利潤率為12%，則開發(fā)利潤為()萬元。

4 一般來說，開發(fā)經(jīng)營期的起點()

5 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會簡稱為（）。