單項選擇題有一宗房地產總價為100萬元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
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1.單項選擇題開發(fā)經營期的起點是假設的()。
A.開工日期
B.取得估價對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產的日期
2.單項選擇題長期趨勢法是運用預測科學的理論和方法特別是()和回歸分析對房地產的未來價格做出推測、判斷的方法。
A.指數平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時間序列分析
D.相關分析
3.單項選擇題某宗房地產交易中買方付給賣方2500元/m2交易稅費均由買方負擔。已知該地區(qū)的房地產交易賣方按正常價格的5%繳納有關稅費買方按正常價格的3%繳納有關稅費則該宗房地產的正常成交價格最接近于（）元/m2。
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
4.單項選擇題報酬率為()與所投入的資本的比率。
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報
D.收益
5.單項選擇題某可比實例實際成交價格為3400元/m2以估價對象為100可比實例交易情況分值為102房地產狀況因素分值為98則估價對象的比準價格為()元/m2。
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
最新試題
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
題型：多項選擇題
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
房地產估價業(yè)務來源主要有（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
題型：多項選擇題
房地產投機對房地產價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
收益乘數包括（）。
題型：多項選擇題