物業(yè)管理師章節(jié)練習(2020.03.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列對零基預(yù)算的描述中，正確的有（）。

2.問答題業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當征得誰的同意？

參考答案：物業(yè)小區(qū)的相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)。

3 為了防止業(yè)主委員會委員侵害業(yè)主權(quán)益情況的發(fā)生，督促業(yè)主委員會委員更好地履行職責，保護業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)當保證業(yè)主對業(yè)主委員會委員享有監(jiān)督權(quán)，包括（）。

4 個人性格雖然在異常重大外界條件的壓力下，會產(chǎn)生突變，但在一般情況下，性格是有（）的。

5 物業(yè)經(jīng)營管理實踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在()。

6.填空題對水箱、水池及管路進行定期清洗、保潔、消毒，防止（）。

參考答案：二次供水污染

7 關(guān)于城鎮(zhèn)中水系統(tǒng)的特點，說法錯誤的是（）。

8.問答題簡述物業(yè)管理公司的義務(wù)？

參考答案：以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，注重社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益；按市住宅主管部門規(guī)定的標準和委托管理合同對住宅區(qū)實施物業(yè)管理；接受...

9 已知某商業(yè)店鋪的購買價格為100萬元，其中60萬元由金融機構(gòu)提供抵押貸款，余款40萬元由投資者用現(xiàn)金支付，如果該項投資年稅后凈現(xiàn)金流量為4.8萬元，則該項投資的稅后現(xiàn)金回報率為（）。

10 一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于（）人。