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單項(xiàng)選擇題對(duì)于商業(yè)用房貸款，下列做法中符合風(fēng)險(xiǎn)控制要求的是：（）。

A.由于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和業(yè)績(jī)考核的壓力，只要有項(xiàng)目就敘做。
B.出于分散風(fēng)險(xiǎn)的考慮，積極敘做將大型商業(yè)用房拆零分割成單個(gè)商鋪出售給經(jīng)營(yíng)者的貸款。
C.周邊商業(yè)環(huán)境不佳的個(gè)人商業(yè)用房貸款不予敘做。
D.敘做以租賃收入為第一還款來(lái)源的商業(yè)用房貸款。

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1.單項(xiàng)選擇題下列不屬于抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)的是：（）。

A.受虛高房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)下跌的影響，抵押物價(jià)值不能覆蓋貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)。
B.二手房貸款中抵押物面臨拆遷及建筑結(jié)構(gòu)不合理等原因形成難以變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
C.受“建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其它債權(quán)”影響形成的受償風(fēng)險(xiǎn)。
D.預(yù)告抵押未能及時(shí)轉(zhuǎn)為正式抵押的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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2.單項(xiàng)選擇題在以下防范虛假按揭的做法中，不正確的是：（）。

A、加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目的準(zhǔn)入管理，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)度、資金流向和銷售情況的監(jiān)控。
B、大額首付款應(yīng)對(duì)照核查付款日開(kāi)發(fā)商結(jié)算賬戶的進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單。
C、加強(qiáng)還款帳戶管理，要求開(kāi)發(fā)商為客戶統(tǒng)一還款。
D、及時(shí)到房管部門核實(shí)商品房銷售備案和抵押預(yù)登記資料。

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3.單項(xiàng)選擇題如果銀行的不良貸款以及壞賬比率顯著上升，屬于承擔(dān)過(guò)多的（），同時(shí)增加了流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

A.信用風(fēng)險(xiǎn)
B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
C.操作風(fēng)險(xiǎn)
D.戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)

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4.單項(xiàng)選擇題以下不屬于二手房交易特定風(fēng)險(xiǎn)的是：（）。

A.抵押物價(jià)值、房屋狀況不易確定
B.套現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
C.完工風(fēng)險(xiǎn)
D.中介機(jī)構(gòu)信用及騙貸風(fēng)險(xiǎn)

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5.單項(xiàng)選擇題在下列風(fēng)險(xiǎn)中，（）是影響零售貸款資產(chǎn)質(zhì)量的核心因素。

A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
B.借款人違約風(fēng)險(xiǎn)
C.操作風(fēng)險(xiǎn)
D.法律風(fēng)險(xiǎn)

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