甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以拍賣方式取得位于某市城區(qū)的一塊空地，該地塊規(guī)劃用途為商住兩用。甲公司遂委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該地塊開發(fā)項(xiàng)目的市場研究定位及開發(fā)后的銷售。經(jīng)乙機(jī)構(gòu)調(diào)查，該地塊所處商圈的顧客約占本區(qū)域內(nèi)顧客總數(shù)18%。隨后，在乙機(jī)構(gòu)的策劃建議下，該地塊成功開發(fā)為商住綜合樓。乙機(jī)構(gòu)在代理銷售初期，購買住宅部分的客戶資金都不寬裕，但有固定收入來源，基本上都采用了抵押貸款方式支付購房款。購買商鋪的客戶大多為投資客，他們關(guān)注的主要是投資回報(bào)率和投資回收期?？蛻敉跄迟徺I了該樓盤中面積為50m的臨街商鋪用于出租，總價(jià)為80萬元。另據(jù)調(diào)查，該樓盤周邊類似商鋪的月租金約為160元/平方米。
為準(zhǔn)確定位甲公司擬開發(fā)地塊的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，乙機(jī)構(gòu)在進(jìn)行城市商圈調(diào)查時(shí)對其經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究中應(yīng)考量的指標(biāo)有（）。A.交通狀況
B.消費(fèi)水平
C.配套設(shè)施
D.常住人口
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.模糊房源缺點(diǎn)
B.介紹房源優(yōu)點(diǎn)
C.收取200元看房費(fèi)
D.阻止李某與業(yè)主私下交談
A.盡可能保存客戶原始資料
B.區(qū)分內(nèi)部客戶資料與外部資料
C.自動識別客戶信息的真實(shí)性
D.確保客戶數(shù)據(jù)庫運(yùn)行的安全性
最新試題
選擇地域性目標(biāo)市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以所在工作地點(diǎn)為中心，半徑在（）m2范圍內(nèi)為核心商圈。
與新建商品房市場營銷方式相比，存量房偏重的營銷手段通常是（）。
在存量住房交易中，住房抵押貸款成數(shù)是指貸款總額占住房（）的比例。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，需要和不動產(chǎn)權(quán)利人核實(shí)的事項(xiàng)包括（）。
梁某開拓客源的方法為（）。
李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬元。
為掌握房地產(chǎn)消費(fèi)市場容量，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)調(diào)查消費(fèi)者的（）。
基于李某夫婦的經(jīng)濟(jì)能力，對其最為合適的房款支付方式為（）。
針對購房者年輕化和空閑時(shí)間不充裕的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最好采用（）發(fā)布房源信息。
在看房過程中遇到業(yè)主不能如約到達(dá)的情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。