周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
如人民法院判定折價(jià)或變賣該抵押房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)參照()。A.市場價(jià)格
B.評估價(jià)格
C.成交價(jià)格
D.平均價(jià)格
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周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
2017年3月,經(jīng)于某和許某多次催要,周某仍不能償還借款,以下做法欠妥的為()。A.于某和許某可以與周某協(xié)議,以該抵押房產(chǎn)折價(jià)
B.于某和許某可以與周某協(xié)議,變賣該抵押房產(chǎn)
C.于某和許某可以請求人民法院判決該抵押房產(chǎn)歸二人共同所有
D.若于某與周某簽訂的折價(jià)協(xié)議損害了許某的利益,許某可在知道實(shí)情之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在購買第二套房時(shí)決定使用住房公積金,以下說法正確的為()。A.周某提取住房公積金,需經(jīng)周某的配偶書面同意
B.周某提取住房公積金,可由周某選擇任意一家當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)辦理支付手續(xù)
C.周某提取住房公積金,需由住房公積金管理中心核準(zhǔn)
D.周某提取住房公積金,需經(jīng)過周某所在單位審核
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時(shí),須滿足的條件為()。A.提交已備案的商品房預(yù)售合同
B.提交抵押合同與主債權(quán)合同
C.提交第一套住房的權(quán)屬證書
D.提交周某的收入證明
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房,與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房,第一套住房購于2005年,為一套60平方米的普通商品住房,未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某,向2人分別借了20萬元,借款期限為兩年,用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同后,為保障其將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn),按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請辦理()。A.首次登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.抵押權(quán)登記
D.預(yù)告登記
A.印花稅
B.房產(chǎn)稅
C.個(gè)人所得稅
D.土地增值稅
最新試題
我國對公有住房實(shí)施的管理方針是()。
商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋岀賣給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求()。
關(guān)于房地產(chǎn)廣告設(shè)置要求的說法,正確的有()。
下列行為中,符合商品房銷售相關(guān)規(guī)定的是()。
李某出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅為()。
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為()。
作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括()。
住房公積金個(gè)人貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有()。
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響合同效力的情形有()。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房銷售業(yè)務(wù)委托給房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)注意的事項(xiàng)有()。