問(wèn)答題

2014年甲企業(yè)發(fā)生部分經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下： 
（1）年初將一棟原值為200萬(wàn)元的閑置辦公樓用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 
（2）2月經(jīng)批準(zhǔn)新占用一處耕地5000平方米用于委托施工企業(yè)乙建造倉(cāng)庫(kù)，當(dāng)年7月辦理了倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收手續(xù)，入賬價(jià)值為600萬(wàn)元。 
（3）3月新占用一處非耕地3000平方米用于委托施工企業(yè)丙建造生產(chǎn)車間，當(dāng)年8月辦理了生產(chǎn)車間驗(yàn)收手續(xù)，入賬價(jià)值為400萬(wàn)元。 
（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為5元，耕地占用稅每平方米稅額為8元）

計(jì)算甲企業(yè)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

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4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于土地使用權(quán)交換、房屋交換的相關(guān)稅務(wù)處理，說(shuō)法正確的有（）

A.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅
D.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不等時(shí)，由多收取貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于契稅的退還，說(shuō)法正確的有（）

A.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，退還已納契稅
B.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅
C.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不退還已納契稅
D.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不退還已納契稅