多項選擇題地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的現(xiàn)金流量分析，一般要對（）幾個經(jīng)濟技術(shù)指標進行測算。

A.財務內(nèi)部收益率
B.財務凈現(xiàn)值
C.動態(tài)投資回收期
D.租售期


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1.多項選擇題貨膨脹會影響投資者對未來投資收益的預測和收益率的選擇.以下關(guān)于通貨膨脹影響的評述正確的是（）。

A.在通貨膨脹的情況下，現(xiàn)金的購買力肯定會提高
B.預期收益率通常隨著對通貨膨脹率預測的變化而變化
C.通貨膨脹和房地產(chǎn)增值是一回事
D.通貨膨脹會導致折現(xiàn)率的提高

2.多項選擇題關(guān)于動態(tài)投資回收期的描述，正確的是（）。

A.動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標。
B.在項目財務評價中，動態(tài)投資回收期與基準回收期相比較，如果動態(tài)回收期大于基準回收期，則開發(fā)項目在財務上就是可以接受的。
C.對房地產(chǎn)投資項目來說，動態(tài)投資回收期自投資起始點算起，累計凈現(xiàn)值為正年份即為投資回收終止年份。
D.動態(tài)投資回收期是指當考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時，項目以凈收益低償全部投資所需要的時間

3.多項選擇題下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標的是（）。

A.成本利潤率
B.財務內(nèi)部收益率
C.財務凈現(xiàn)值
D.投資利潤率