多項選擇題關(guān)于既有項目法人融資和新設(shè)項目法人融資以下說法正確的是（）

A.新設(shè)項目法人融資由新設(shè)項目法人承擔相應的融資責任和風險
B.兩者均從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益考察融資后的償債能力。
C.既有項目法人融資不組建新的項目法人，由既有項目法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔融資責任和風險。
D.新設(shè)項目法人融資，項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成。
E.既有項目法人融資擬建項目項目一般在既有項目法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進行，并形成其資產(chǎn)增量。


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1.多項選擇題關(guān)于土地所有制，以下說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有。
B.我國土地所有制采取全民所有制和勞動群眾集體所有制。
C.農(nóng)村和郊區(qū)的土地全部屬于集體所有
D.土地所有制是指在一定社會生產(chǎn)方式下，由國家確認的土地所有權(quán)歸屬制度。

2.多項選擇題以下選項關(guān)于房地產(chǎn)資金籌措方式，說法正確的是（）

A.預售籌資是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資的主要渠道之一。
B.房地產(chǎn)信托投資基金是房地產(chǎn)項目融資的未來發(fā)展方向。
C.銀行貸款包含抵押貸款和信用貸款。
D.房地產(chǎn)開發(fā)利用外資所承受的政治風險較大。
E.房地產(chǎn)證證券化資金包含發(fā)行房地產(chǎn)股票和發(fā)行房地產(chǎn)債卷，任何房地產(chǎn)公司都可以通過以上途徑籌集資金。

3.多項選擇題在同一區(qū)域，地價主要受（）兩大因素影響。

A.地段
B.土地容積率
C.土地的建筑密度
D.土地用途

4.多項選擇題房地產(chǎn)競爭樓盤的調(diào)查要從（）進行。

A.銷售情況
B.價格情況
C.產(chǎn)品開發(fā)情況
D.廣告策劃
E.物業(yè)情況

5.單項選擇題以下選項不屬于非經(jīng)營性項目物業(yè)管理模式的是（）

A.委托管理
B.政府管理
C.聯(lián)合管理
D.自行管理