多項選擇題不計入房屋面積的有以下哪些選項（）。

A.房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池；
B.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋；
C.與房屋室內(nèi)相通的伸縮逢；
D.層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室等；
E.房屋之間有頂蓋不封閉的架空通廊


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1.多項選擇題按一半計算建筑面積的有以下哪些選項（）。

A.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算
B.房屋之間無上蓋的永久性架空通廊，按其外圍水平投影面積一半計算
C.獨立柱、車棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計算
D.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算
E.未封閉的陽臺、挑廊，按其外圍水平投影面積一半計算

2.多項選擇題我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點有（）。

A.登記具有公信力
B.實行及時登記制度
C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記分別由不同的機關(guān)登記
D.是房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記
E.頒發(fā)權(quán)利證書

3.多項選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義是（）。

A.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.房地產(chǎn)權(quán)術(shù)登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中的一項重要制度
E.權(quán)屬登記管理為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學依據(jù)

4.多項選擇題業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，應履行以下職責（）。

A.召開業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況
B.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議
D.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
E.制定、修改物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用等規(guī)章制度

5.多項選擇題業(yè)主大會履行的的職責有（）。

A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.監(jiān)督業(yè)主公約的實施
D.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)